折叠何宝莹

低流动投资

先贴一张图,过去11年中国各类资产的走势。(2005.1~2016.5)
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没想到,以中证全指净收益指数为代表的股票是所有大类资产中回报最高的品种,排名第二是一线城市房地产。有人会得出结论:杀入股市。科科,请问看股票的收益曲线,大起大落,如果07年入场,到现在还没赚钱呢。与此相比,全国房地产的曲线一只缓和上升,一线城市房地产的回报让很多人乐开颜。即便有炒股能力,有择时能力,还是建议投资一线城市房地产,只有北上深,才有房地产,记住这句话。为什么呢?05年有股民买股票,但有多少人全仓,又有多少人加杠杆,更进一步,又有多少人一直持有直到07年或者去年15年五月卖出?你并不会,基弧所有股民都不会。但是05年在上海、在北京、在深圳买房的人,大部分会全仓投入,并且加杆杠,更重要的是一直持有。这,是财富的来源。每年5%平稳的涨幅在全仓杆杠放大下,投资一线房产收益非常可观。
既然提到低流动,不得不说一下财务上一个很重要的常识:资产的三性——流动性、收益性、安全性。不同的投资资产的三性特征不同,不能面面俱到,不得不放弃其中一个,你会放弃哪个呢?well,必须是流动性。一线城市房产就是这样的资产,无需全额付清,外加30年分期付款,试问买哪样东西有这样的特权呢?

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